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城县廉租住房租赁管理办法

发布时间:2018-05-03    来源:蒲城县政府    作者:住建局    发布人:住建局   
 

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为了贯彻落实中、省、市关于加快廉租住房建设的有关文件精神,完善我县住房供应体系,逐步解决城镇低收入家庭的住房困难,依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)、建设部《廉租住房保障办法》,结合我县实际,制定本办法。

一、进入管理机制

在房源不足时,采取摇号方式进行抽房,轮候期间暂以廉租住房租赁补贴方式保障。

(一)配租标准。选配住房过程中,优先在一、二层安排肢体一级、二级残疾的家庭和瘫痪在床人员的家庭。

其他所有符合廉租房租赁标准的低收入住房困难家庭采取公开、公正、公平的集中摇号方式,根据抽号结果决定楼层和大小。

(二)若申请家庭未抽到廉租住房,在下一批廉租住房抽号中继续进行摇号。

(三)如有因各种原因退出廉租住房的,所腾退的廉租住房,经房改办核查根据当年申报家庭收入、人口及住房困难情况确定入住家庭(入住家庭为未抽到廉租住房的家庭)。

二、退出管理机制

(一)动态管理。对实物配租家庭实行动态管理,定期进行入户巡查,承租人应积极配合,拒不配合或有违规行为的,房改办可对其下达整改通知书,直至取消配租资格。配租家庭在人口、收入及住房等情况发生变动后,应当在30日内如实向房改办申报。房改办应会同相关部门对其申报情况进行核查。

(二)年度审核。廉租住房实行年审制度,每年应对承租户进行资格审查。保障对象应当在取得廉租住房保障的次年起,于每年的1230日前如实向房改办申报家庭收入、资产、人口和住房变动情况,房改办应当会同其他有关部门对其申报情况进行审核,年审时需提供以下材料:

1、申请家庭按照实际情况填写《蒲城县廉租住房核查表》;

2、申请家庭成员户口本、结婚证明、身份证(原件及复印件);

3、申请家庭成员经年审合格的低保证明(原件及复印件);夫妻双方的收入证明;经县总工会确认的贫困证明。

经过审核、公示等程序后,对确认仍符合实物配租条件且有关情况无变化的,在15个工作日内作出续租决定,继续按原有方式提供保障。

(三)退出管理。对不再符合实物配租条件的保障家庭,由房改办出具取消实物配租保障资格的决定书,送达当事人,并说明理由。配租家庭在接到通知后,在规定期限内退出廉租住房。

1.有下列情形之一的,退出廉租住房:

1)家庭人口、收入、住房状况发生改变,不再符合实物配租条件的;

2)未按规定进行年审或经年审已不符合实物配租条件的。

不能及时退出的,经申请,可给予其1个月的过渡期,过度期满仍未退出廉租房的,应按照实物配租租金的3倍收取费用。

2.有下列行为之一的,应在限期内退出廉租住房:

1)未如实申报家庭收入、人口及住房状况或伪造有关信息骗取住房保障资格的;

2)擅自改变房屋结构及用途的;

3)将承租的廉租住房闲置、转借、转租的;

4)无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的;

5)无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的;

6)利用租住的廉租住房从事违法活动的;

7)其他违反廉租住房管理规定的。

拒不退出廉租住房的,将依法申请人民法院强制执行,五年内不得再次申请住房保障资格,相关不良信息记入住房保障诚信档案,并函告民政、公安、工商、银行等部门和户口所在地的街道办事处、社区居委会。

三、监督管理机制

(一)房改办不定期对廉租住房保障对象进行随机抽查,经抽查不再符合保障条件的,取消廉租住房保障。

(二)对骗取廉租住房的个人,由房改办取消其廉租住房分配资格,收回已分配的廉租住房;对出具虚假证明的单位,移交监察部门追究单位主要领导及直接责任人的责任;构成犯罪的,移送司法机关依法追究责任。

(三)建立投诉举报平台,畅通投诉举报渠道,对群众投诉举报的骗取住房保障资格的行为,要会同有关部门及时进行查处通报,并接受社会、舆论、行政和法律监督,确保分配公平、公正、公开。

(四)工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,由监察部门依纪进行查处;构成犯罪的,由司法机关依法追究责任

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